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商品房現售條件與預售條件的不同之處有

時間:2020-02-13 來源: 建工網
商品房現售條件與預售條件的不同之處有 商品房現售條件與預售條件的不同之處有( )。 A.已通過竣工驗收 B.取得建設工程規劃許可證 C.取得建設用地使用權證書 D.取得建筑工程施工許可證 E.物業管理方案已落實 答案 AE 解析 商品房預售的條件:(1)已交付全部土

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商品房現售條件與預售條件的不同之處有

商品房現售條件與預售條件的不同之處有( )。

  A.已通過竣工驗收

  B.取得建設工程規劃許可證

  C.取得建設用地使用權證書

  D.取得建筑工程施工許可證

  E.物業管理方案已落實

  答案 AE

  解析 商品房預售的條件:(1)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(3)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(4)開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。預售許可的最低規模不得小于棟,不得分層、分單元辦理預售許可。

  商品房現售,必須符合以下條件:(1)出售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(2)取得土地使用權證書或使用土地的批準文件;(3)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(4)已通過竣工驗收;(5)拆遷安置已經落實;(6)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設施設備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期;(7)物業管理方案已經落實。

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